Not known Details About 搵樓

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不论作为卖家还是买家，也最好聘请一名熟悉楼宇买卖的律师处理物业买卖，

高雄洲際酒店則表示，接獲通知後，已將該廠商所有貨品全數集中預防性下架，由於案件仍調查中，不便說明。

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對於物業權益的問題，你可以選擇自己或透過律師進行”查冊”。 透過查冊，你可以了解物業的買賣歷史、登記日期，也可以查詢是否曾用於非法用途，例如賭博、色情、製毒等。 此外，你也可以確認賣方的名稱是否與查冊的結果相符。

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如賣方律師未能在合理期限前（一般為成交前最少一個工作天），就業權提問作出完滿解答，以及提供令人信納的證據，即或被視作違反了簽訂協議，買方「踢契」成功。

踢契意思是指，在簽訂臨時買賣合約後，買方有權利因為樓宇的業權問題，而拒絕完成交易。買家取消交易後，取回訂金，並有可能向賣方追討回損失。

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卖方需要证明拥有拟出售物业的产权，并且没有任何第三者有权插手干预出售的物业。

透過這些資訊，你可以更容易判斷未來是否可能需要為該物業進行大額維修，這對於你的預算安排非常有幫助。

在簽署臨時合約後，如果你懷疑賣家曾非法改建物業，或者發現物業權益存在問題，你可以要求看到相關文件，例如政府的批准文件等。 如果賣家無法提供證據，或者確實有非法改建的情況，你可以要求「踢契」，終止交易，甚至可以要求賣家賠償，追討交易過程中的損失。

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同樣地，在「臨時買賣合約」中，也要列出「買方」即準買家的姓名、地址及身分證明號碼。若準買家為一間「有限公司」，也需要在臨約中列出「有限公司」的名稱、其商業登記號碼、及註冊地址。

一般買到兇宅，屋主一定不會自己住，會出租給他人，之後脫手才會較容易。因此，如果房屋目前是出租給他人，屋主持有的時間和出租時間都不長，就要特別留意！

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